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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Costamala a 165.000 € (cod.6364bc6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi Costamala, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
837 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.055 €/m² e
1.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre la zona di Costamala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costamala) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Costamala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone senza ascensore
Costamala - Licciana Nardi Vendesi casa singola, situata in contesto residenziale, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Aulla. La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo l'ingresso, un salone rustico con ampia vetrata, un bagno di servizio, una cucina ed una sala pranzo. Al primo piano vi sono un'altra cucina, un bagno, una sala e due camere. Al secondo piano vi sono altre due camere, un bagno ed un ampio terrazzo di circa 40 mq con una bellissima vista. La proprietà dispone anche di un giardino privato e due garage. Prezzo: 165000 trattabile
