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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti a 295.000 € (cod.62016216)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Monti, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1092 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
A pochi minuti da Aulla in località Monti Casa Indipendente con ampio giardino. La casa è suddivisa in due unità indipendenti con cantine al piano terra. La prima unità al primo piano è così suddivisa: cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio ed uscita sul retro sul giardino. La seconda unità al secondo piano con entrata indipendente è cosi suddivisa: cucina abitabile con balcone, sala che si affaccia su terrazzina, due camere matrimoniali bagno, locale lavanderia, ripostiglio e balcone. Il tutto abitabile da subito. Al piano terra si trova la parte destinata a taverna, cantina, legnaia e garage. La proprietà è inserita in un giardino pianeggiante di 1.050 mq. dove si trova un barbecue, uliveto ed alberi da frutto. Dispone di entrata pedonale e carrabile. Per la metratura e la disposizione si presta a soddisfare diverse esigenze. In posizione facilmente raggiungibile in contesto residenziale. Prestazione energetica globale = 206,33 Kwh/mq annuo. EPI: 206,33 kwh/m2 anno
