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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 249.000 € (cod.662d5fa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DENTELLI) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANIPAROLA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.295 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caniparola) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Caniparola (-1,61%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DENTELLI
VICOLO BONICELLA 14, Sarzana (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone con caminetto con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
CANIPAROLA , appartamento posto al primo piano, composto da soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazza abitabile. Completa la proprietà un posto auto interno al complesso. L'immobile è inserito in un condominio dotato di piscina. Il complesso, immerso nel verde di Caniparola, si sviluppa all'interno di una storica proprietà risalente al 1800. Il contesto, caratterizzato da più unità, ricorda un piccolo borgo privato ed è accessibile tramite cancello elettrico, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento conserva elementi caratteristici della struttura storica, come travi in legno a vista e pianelle in cotto. La zona giorno presenta un tetto a capanna con doppia altezza con travi a vista. La camera matrimoniale gode di una piacevole vista sul parco, Il bagno è rifinito con marmo di pregio e dotato di doppia doccia. A completare il contesto, una piscina condominiale immersa nel verde, posto auto e cantina
