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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 350.000 € (cod.6620003f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANIPAROLA) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.760 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caniparola) è pari a
2.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Caniparola (+3,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
A caniparola di fosdinovo, in una tranquilla e ambita zona residenziale circondata dal verde ma vicinissima a tutti i servizi primari raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva porzione di villa trifamigliare disposta interamente al piano terra. L'immobile si trova a circa 2 km dal centro di sarzana e a pochissimi minuti dalle spiagge.la proprietà, caratterizzata da un'ottima esposizione e luminosità, si sviluppa su di un unico livello ed è cosù strutturata: la zona giorno: un ampio e accogliente salone con camino, ed una cucina abitabile dotata di accesso diretto ad una magnifica terrazza esterna e a un'ampia corte pavimentata e attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. la zona notte: un pratico disimpegno conduce alle due camere matrimoniali ed una singola, servite da doppi servizi, di cui uno privato all'interno della camera padronale. spazi esterni e pertinenze esclusivel'immobile è circondato da un delizioso giardino privato recintato e piantumato di circa 120 mq, che garantisce tranquillità e lontananza dal traffico cittadino. un comodo collegamento diretto tramite scala interna conduce direttamente al piano interrato, dove si trovano una generosa cantina e un ampio garage di circa 40 mq dotato di porta basculante elettrica. completano la proprietà un patio pavimentato esterno e due posti auto privati.- caratteristiche tecniche superficie: 110 m commerciali stato: ottimo stato di manutenzione, ristrutturato nei primi anni duemila e pronto da abitare. riscaldamento: autonomo a gas naturale spese condominiali: assenti (nessuna spesa di gestione comune)gli indirizzi sono indicativi al solo fine di identificare la zona, nel rispetto della privacy dei venditori. Descrizioni e immagini hanno carattere puramente informativo, potrebbero contenere imprecisioni e non costituiscono elemento contrattuale.181 kwh/m2 a
