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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 224.999 € (cod.65f440d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 224.999 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
224.999 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANIPAROLA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caniparola) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Caniparola (-0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento su Due Piani - Opportunità Esclusiva a Caniparola Scopri questa straordinaria proprietà su due piani, un vero gioiello nel cuore di un piccolo complesso residenziale. Con 140 m² commerciali e 120 m² calpestabili, questo appartamento rappresenta un'occasione rara sul mercato immobiliare locale. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, perfetto per chi ricerca tranquillità e indipendenza. Spazi Luminosi e Funzionali Al piano terra troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, arricchito da un affascinante camino che crea un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. Un bagno completamente ristrutturato completa questa zona. La terrazza e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre il giardino di proprietà di 150 m² rappresenta un'estensione abitativa straordinaria. Zona Notte Confortevole Il piano superiore ospita la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, due camerette versatili e un secondo bagno recentemente rinnovato. Tutti gli ambienti beneficiano di un'ottima esposizione solare, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Comfort e Praticità L'appartamento dispone di un posto auto scoperto e beneficia di buone rifiniture in parquet. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale, . Pronto da Abitare In buono stato generale, necessita solo di una lieve pitturazione. Costruito nel 1988, l'immobile non richiede lavori straordinari. La con consumo di 168,26 kwh/m² anno rappresenta un buon compromesso. Posizione Strategica Situato a soli 2,5 km dal casello autostradale di Sarzana e a circa 4,5 km dal mare, è perfetto come residenza principale o casa al mare. Un'opportunità unica nel suo genere che non puoi perdere
