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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo a 500.000 € (cod.65cd5287)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da GRASSI CLAUDIO) a 500.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 1.516 €/m² e 1.785 €/m². Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.500 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caniparola.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fosdinovo (MS)
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRASSI CLAUDIO

GRASSI CLAUDIO

VIALE LITORANEO 35, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con caminetto

La casa è circondata da circa 3000 metri quadrati di giganteschi cedri del libano e parte del bosco è adibita a giardino di fiori autoctoni, quali ortensie, rododendri e gardenie. L'innaffiamento è assicurato da sistema automatico con centralina. La costruzione consta di 2 unità immobiliari, una al piano terra ed una al primo piano. Il piano terra è composto da: ampio salone con finestratura totale, con al centro un camino in pietra perfettamente funzionante. Il salone è fornito di entrata principale ed entrata separata al bosco/giardinocucina completa di tutti gli elettrodomestici (frigo-bancone-pensili-lavastoviglie-stufa a gas)camera padronale con bagno indipendente, boiler indipendente ed ammobiliatacamera degli ospiti, ammobiliata e con bagno indipendente. Boiler indipendentetaverna con camino a legna perfettamente funzionante - doppio divano trasformabile in letto e begno indipendente e boiler indipendenteadiacente alla taverna vi è una piccola cantina per deposito vini. Il primo piano è composto da: entrata indipendente lastricata in pietra di Lavagnaampi o terrazzo prima dell'entrata, piastrellato ed adibibile a solariumcucina (non arredata)salone (non arredato)3 camere da letto (non arredate)sul fronte del primo piano vi è un terrazzo panoramico a tutta lunghezza. Nel bosco vi è un locale per gli attrezzi di giardinaggio, con annessa legnaia provvisoria e vi è una provvista di legna per almeno più di un anno. La proprietà è completamente recintata ed in prossimità dell'entrata principale vi è un pergolato con due posti macchina. Nella zona è facilissimo reperire mano d'opera per chi volesse fare manutenzione al giardino o lavoretti in genere. Vi è predisposizione per attivare linea telefonica. La casa viene venduta completa di tutti gli arredi e utensili domestici ed utensili per il giardinaggio

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