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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Carignano a 99.000 € (cod.65c4df09)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Carignano, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Il Centro) a 99.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 990 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.356 €/m² e 1.513 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.865 €/m²) e per quadrivani (da 835 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caniparola, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano) è pari a 1.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
990 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fosdinovo (MS)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Carignano
Pubblicato:
mer 27 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Il Centro

Immobiliare Il Centro

Via mazzini, 164, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione

Nuova proposta di Immobiliare Il Centro. In zona collinare, nel borgo di Carignano, proponiamo appartamento posto al P1 con ingresso indipendente completamente ristrutturato sia internamente che esternamente attualmente composto da due cucine, due camere, due bagni e balcone. Struttura ideale come affitta-camere. Facciata rifatta

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