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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 350.000 € (cod.659263f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANIPAROLA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.555 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caniparola) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif FO178 - CANIPAROLA - Immobiliare Bertonelli propone in posizione dominante con splendida vista mare, in complesso di recente costruzione, appartamento indipendente con giardino angolare. L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione degli spazi ottimale, si compone da ingresso in salone con cucina a vista ed accesso al porticato con giardino, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con accesso esterno e doppi servizi. Possibilità di ricavare cameretta. A completare garage e posto auto all'interno del piazzale condominiale. L'appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione dei costi. L'ingresso indipendente offre un ulteriore livello di privacy. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole in una zona tranquilla, ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitarlo! PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 EPI: 180,00 kwh/m2 anno
