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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 648.000 € (cod.65897204)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 648.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 648.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2592 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.883 €/m² e 2.156 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 2.830 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caniparola) è pari a 2.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola

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IN SINTESI

Prezzo:

648.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

2592 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fosdinovo (MS)

Zona OMI:

R2 (ZONA COLLINARE)

Indirizzo:

Caniparola

Pubblicato:

mer 4 giugno 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione

FOSDINOVO CANIPAROLA in posizione dominante e super panoramica sul amre da Monte Marcello alla Versilia villa indipendente di 250 mq ca inserita in giardino di 3000 mq ca con possibilitÃ di piscina.La villa molto luminosa e soleggiata tutto il giorno non isolata si trova nel comune di FOSDINOVO a poca distanza da SARZANA e dal mare.Composta da n 2 appartamenti collegati fra di loro da scala interna.Al piano terra ingresso in soggiorno con zona cottura,due camere da letto matrimoniali,bagno,locale lavanderia,porticato e taverna con cucina .Al piano primo ingresso,cucina,studio,salone due camereda letto matrimoniali, bagno e ampia terrazza pranzabile.Ampie aree esterne con giardini godibilissimi ,orto,porticato,garage e cantina.L'immobile si presenta in buono stato consevativo,ottimo investimento immobiliare ,per essere goduto in ogni periodo dell'anno