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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Tendola a 40.000 € (cod.653b33c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Tendola, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.230 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caniparola, mentre la zona di Tendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tendola) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona Marciaso che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
Nel caratteristico borgo di Tendola, nel comune di Fosdinovo, proponiamo in vendita una piccola abitazione con ingresso indipendente, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. L'immobile si sviluppa su spazi semplici e funzionali ed è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La posizione all'interno del borgo garantisce un contesto autentico, tranquillo e suggestivo, immerso nella storia e nella natura della Lunigiana. La richiesta è Eu. 40.000, trattabili, con possibilità di valutare anche una formula a riscatto, rendendo la soluzione accessibile e flessibile. Caratteristiche principali: – Ingresso indipendente – Abitazione nel borgo storico di Tendola – Soggiorno, cucina, camera e bagno – Contesto tranquillo e caratteristico – Prezzo contenuto e trattabile – Possibilità di acquisto con formula a riscatto – Costo agenzia: 5.000 euro RIF.AA1292
