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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 200.000 € (cod.64e91553)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia Malaspina) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANIPAROLA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.675 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caniparola) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Malaspina
Viale Malaspina 8, Viale Malaspina 8, 54035, Fosdinovo (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione
Caniparola - Fosdinovo Appartamento in vendita - 5 vani - 105 mq con ingresso indipendente appartamento con giardino composto da: soggiorno, cucina, bagno,ripostiglio al piano ammezzato, al piano superiore camera matrimoniale, camerettta,cameretta ,bagno. Comèletano la proprietà due posti auto interni . Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 868 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Caniparola Provincia: MS (CAP: 54035) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 105 Numero di vani: 5 Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro: 0.2 - centro commerciale: 1.5 - scuole infanzia: 1 - scuole medie: 1 - mare: 2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - bagni: 2 di cui 2 con doccia - cucina - soggiorno: 1 - giardino privato: presente - ingresso: indipendente Rif: 1287434/1698/868
