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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 390.000 € (cod.64d3fcdf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANIPAROLA) per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.695 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caniparola) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con caminetto
Caniparola,vendesi casa semindipendente libera su tre lati e disposta su tre livelli con ingresso indipendente con posti auto privati. Piano terra grande soggiorno con angolo cottura e possibilità di cucina indipendente abitabile, grande veranda coperta con accesso al giardino privato recintato con pozzo ed irrigazione automatica, scala interna in marmo pregiato per accedere al piano primo composto da corridoio di disimpegno con tre camere, servizio e grande terrazza coperta. Il piano seminterrato raggiungibile sia da scala interna che dal giardino, è composto da una grande taverna con camino, cucina , servizio e cantina. La casa è libera e con impianti attivi
