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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 190.000 € (cod.64d31bf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANIPAROLA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caniparola) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
APPARTAMENTO BEN TENUTO CON GIARDINO E POSTO AUTO A CANIPAROLA A Caniparola, proponiamo appartamento in piccolo stabile del 2006. L alloggio è su due livelli: Piano terra con zona giorno composta da cucina a vista e tinello con uscita sul giardino attrezzato di dimensioni giuste da non divenire impegnativo, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra e doccia; al piano seminterrato grande vano a giorno con predisposizione per cucina e bagno con doccia e finestra. Bello, curato, completamente personalizzato e rifiniture fuori capitolato. Caldaia di prossima sostituzione. Impianto di allarme. Posto auto. Informazioni sull ubicazione: In zona comoda, residenziale, vicino all Aurelia senza risentirne i rumori. Collegato a città e al mare con facilità. Zona senza rumori molesti e particolarmente piacevole. Facilissimo il parcheggio. Specificazioni dell immobile: Bello e accogliente. Rifiniture ottime Descrizione Giardino: Il giardino è ben tenuto e organizzato con bersò e tavolo da pranzo, una casetta in legno ad uso deposito attrezzi e una corte pavimentata dove si può sistemare una piscina o sdraio. Bello e comodo. L affaccio è su zona verdeggiante e tranquilla. Ottima l esposizione 124 kWh/m2 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Caniparola Provincia: MS (CAP: 54035) Stato: buono Anno di costruzione: 2006 Piano: su più livelli Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - caldaia in via di sostituzione - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - taverna: presente (50 mq) - posti auto: 1 - giardino privato: presente (180 mq) - ingresso: tradizionale Rif: 992380/1366/3781
