L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 159.000 € (cod.64b27160)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Geocasa Sarzana) a 159.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2208 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.751 €/m² e 1.889 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Caniparola (da 1.700 €/m² a 2.340 €/m²) e per pentavani in zona Caniparola (da 1.760 €/m² a 2.275 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caniparola) è pari a 2.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,35%).

•  Sito Istituzionale: Fosdinovo
•  Wikipedia: Fosdinovo
•  Mercato Immobiliare a Fosdinovo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Caniparola
•  Mercato Immobiliare in zona Caniparola