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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Giucano a 98.000 € (cod.64aae015)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Giucano, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a 98.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1240 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.395 €/m² e 1.566 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 955 €/m² a 2.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caniparola, mentre la zona di Giucano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giucano) è pari a 1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Caniparola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
1240 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fosdinovo (MS)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Giucano
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo UNION-MEDIA

UNION-MEDIA

Via Camponesto, 7, Sarzana (SP)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento

Nel borgo di Giucano, situato nelle colline sopra Sarzana, vendiamo grazioso appartamento situato su 2 livelli con ingresso indipendente ristrutturato di recente, composto al piano terra da cucinotto, bagno, soggiorno/pranzo con stufa pellet, piano primo composto da camera e soffitta adibita a camera. Immobile luminoso e caldo, con piccolo spazio seminterrato per ricovero pellets e posto auto di proprietà in parcheggio sul limite del centro storico. Viene venduto completo di arredo. Appartamento in ottimo stato e comodo sia come prima abitazione, sia per godersi le vananze al mare ma in posizione privilegiata nel fresco verde della collina di Sarzana. L'abitazione si trova infatti a 15 km dalle spiaggie di Lerici e Fiumaretta e solo 30 km dalle spiaggie della Versilia. Immobile subito disponibile ed in regola con la normativa urbanistica vigente. Chiamaci per info e visite, siamo aperti anche il sabato mattina

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