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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Fosdinovo in zona Giucano a 95.000 € (cod.64aa1a68)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Fosdinovo in zona Giucano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caniparola, mentre la zona di Giucano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Giucano) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Caniparola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Giucano, proponiamo una splendida porzione di fabbricato semindipendente, interamente e finemente ristrutturato. Questa proprietà combina con maestria il fascino storico e il comfort moderno, grazie all'uso accurato di materiali di alta qualità. Distribuita su più livelli, la casa si compone di: - Piano Terra: ampio e accogliente ingresso, soggiorno con angolo cottura. - Piano Superiore: camera matrimoniale, camera singola, bagno e spazioso disimpegno. - Piano Seminterrato: comoda cantina con ingresso indipendente, ideale per riporre effetti personali o da adibire a spazio extra. L'immobile viene venduto completo dell'arredo angolo cottura. Possibilità di acquisto del restante mobilio, interessanti pezzi antichi e di modernariato. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella storia di un borgo affascinante. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in un angolo autentico e senza tempo. Perfetto stato di manutenzione. Il paese di Giucano, nel comune di Fosdinovo, è un affascinante borgo immerso nel verde delle colline tosco/liguri. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia il mare, con le incantevoli spiagge della Versilia e del Golfo dei Poeti a pochi chilometri, sia le località storiche e culturali della zona. Nelle vicinanze, si trovano anche le famose Cinque Terre, Lerici, Sarzana e il Parco delle Alpi Apuane, ideali per escursioni e passeggiate. Giucano offre tranquillità e paesaggi tipici della Toscana, unendo la pace della campagna alla comodità di una posizione ben collegata ai principali servizi e luoghi di interesse
