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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 385.000 € (cod.64a88a1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2851 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANIPAROLA) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.705 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caniparola) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nuova proposta di Immobiliare Il Centro! Nel comune di Fosdinovo, in località Caniparola, ad un passo da tutti i servizi proponiamo casa indipendente con giardino privato di circa 350 mq recintato con posti auto interni. L’immobile, disposto su due livelli è così composto: al piano terra troviamo un ingresso da caratteristico porticato in luminosissimo soggiorno con camino a pellet e travi in legno a vista, cucina abitabile con piano in marmo, un comodo ripostiglio, bagno e porticato attrezzato con affaccio su giardino; al piano superiore troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, una zona studio e un ulteriore bagno. Completano la proprietà due posti auto in corte pavimentata. Questa dimora è un perfetto esempio di come il passato e il presente possano convivere, mantenendo intatto il suo fascino storico anche successivamente alla ristrutturazione eseguita con attenzione per offrire comfort moderni. L'immobile ideali per chi desidera vivere immerso nella storia, con un tocco di nobiltà e charme autentico
