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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Giucano a 280.000 € (cod.64a066fd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fosdinovo in zona Giucano, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a 280.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.612 €/m² e 1.776 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caniparola, mentre la zona di Giucano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giucano) è pari a 1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Caniparola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fosdinovo (MS)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Giucano
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

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Immobiliare Il Centro

Via mazzini, 164, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile

In posizione collinare vicino al paese di Giucano, nella collina sopra a Sarzana, proponiamo semindipendente terratetto ben rifinita, disposta su un unico livello e composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera matrimoniale, 2 camerette e doppi servizi. Terrazza solarium di 50 mq. con vista mare. Completano la proprietà giardino di 800 mq. con entrostanti cantina, forno e cisterna per raccolta acqua e posti auto. Immobile ideale per gli amanti della tranquillità ma a poca distanza dai servizi

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