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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Fosdinovo in zona Carignano a 130.000 € (cod.64a066e3)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Fosdinovo in zona Carignano, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a 130.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.545 €/m² e 1.721 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case semindipendenti (da 970 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caniparola, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Carignano) è pari a 1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fosdinovo (MS)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Carignano
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Il Centro

Immobiliare Il Centro

Via mazzini, 164, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile

In zona collinare, nel Borgo di Carignano casa semindipendente disposta su 2 livelli, composta da: al Piano Terra n. 3 ampie cantine di cui una uso taverna, locale tecnico e bagno; al P.1° terrazza verandata d'ingresso, cucina abitabile. soggiorno, camera matrimoniale con balcone e bagno. Corte privata di 100 mq. con posto auto interno. Ape in fase di rilascio

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