L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo a 195.000 € (cod.64609d45)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a 195.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2321 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.538 €/m² e 1.741 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caniparola.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,62%).

•  Sito Istituzionale: Fosdinovo
•  Wikipedia: Fosdinovo
•  Mercato Immobiliare a Fosdinovo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Caniparola
•  Mercato Immobiliare in zona Caniparola