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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 350.000 € (cod.64206632)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.333 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Caniparola (da 1.555 €/m² a 2.640 €/m²) e per villette a schiera in zona Caniparola (da 1.575 €/m² a 2.755 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caniparola) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con garage
CANIPAROLA. A 2 minuti dal centro di Sarzana a pochi chilometri dal mare, In primissima collina bella semindipendente su due livelli con vista mare! L'immobile è sviluppato su due livelli a piano terra e piano primo ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, luminoso soggiorno con bella terrazza per goedere del panaorama e pranzi e cene all'aperto, una bella cucina abitabile con accesso a piccola corte sul retro, e bagno. A piano primo una camera matrimoniale con bagno interno e terrazzo, una camera doppia con grande terrazza a tasca, una cameretta e un ulteriore servizio. Le finiture sono ottime! Impianto clima, video sorveglianza. Completa la proprietà un garage ed un posto auto. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com CLASSE ENERGETICA: F
