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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola a 220.000 € (cod.63f1223b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fosdinovo in zona Caniparola, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANIPAROLA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.565 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fosdinovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosdinovo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caniparola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caniparola) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fosdinovo in zona Caniparola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto con termocondizionamento
Caniparola - in contesto residenziale, proponiamo appartamento di 5 locali, con ingresso indipendente, giardino e posto auto. L'ingresso è indipendente tramite giardino privato, che porta alla zona giorno composta da cucina open space al soggiorno con camino, una dispensa nel sottoscala ed il primo bagno; tramite scala interna si giunge poi alla zona notte, composta da due camere da letto, una camera matrimoniale ed il secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. La zona è residenziale e defilata dal traffico, i principali servizi distano pochi minuti
