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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Verrucola a 170.000 € (cod.6631b9b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Verrucola, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Pianta Agenzia Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.515 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Verrucola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verrucola) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Turano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
Invece i prezzi per la zona di Verrucola (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Verrucola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Una casa indipendente in pietra con giardino privato, corte e terrazza panoramica, nel suggestivo borgo medievale di Verrucola. Affacciata sull'antico castello, questa proprietà di carattere offre l'opportunità di creare un rifugio personale in Toscana, ideale come casa vacanze o punto di partenza per esplorare la Lunigiana, l'Appennino e la costa. Gli elementi in pietra e la scala originale conservano il carattere tradizionale della casa. Venduta parzialmente arredata, la proprietà necessita di una ristrutturazione interna, con il rifacimento della cucina e del bagno. Alcuni ambienti potrebbero essere ridistribuiti per ottenere spazi più adatti alla vita contemporanea, previa verifica tecnica e ottenimento delle eventuali autorizzazioni necessarie. Il riscaldamento autonomo a metano è affiancato da una stufa a legna nel soggiorno. Un ammodernamento dell'impianto di riscaldamento contribuirebbe a migliorare comfort ed efficienza. LA CASA La superficie interna, di circa 90 mq, si sviluppa su due livelli. Piano terra: cucina, soggiorno, camera e ripostiglio. Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale, bagno e un'altra camera con accesso alla terrazza panoramica di circa 21 mq. Con tre camere nell'attuale disposizione, la casa offre la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. La terrazza è uno spazio piacevole per la colazione o un aperitivo, con vista sul castello e sul borgo. GLI SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 400 mq e la corte di circa 80 mq offrono ampio spazio per pranzare all'aperto, coltivare fiori e realizzare un orto produttivo. Coltivare verdure di stagione potrebbe diventare parte della quotidianità. Un annesso offre ulteriore spazio utile. Un ampio parcheggio si trova proprio accanto alla proprietà, mentre nelle vicinanze scorrono un ruscello di montagna e una sorgente naturale. LA VITA NEL BORGO Situata lungo la strada verso il Passo del Cerreto, la casa gode di una posizione comoda a Verrucola. A pochi passi si trova un apprezzato ristorante locale, dove gustare[…]
