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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Fivizzano in zona Gragnola a 700.000 € (cod.662bccd7)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Fivizzano in zona Gragnola, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per casali (da 1.050 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre nella zona di Gragnola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gragnola, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.680 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-16,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Fivizzano in zona Gragnola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Antico borgo toscano immerso nella natura Antico borgo toscano completamente ristrutturato con cura e attenzione al dettaglio, immerso nella campagna toscana. La proprietà si estende su 35.000 mq di terreno, in parte destinato a uliveto, e gode di una posizione soleggiata per l'intera giornata, con una spettacolare vista panoramica sulla campagna circostante
