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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cerignano a 135.000 € (cod.6619211d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Cerignano, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.360 €/m²) e per appartamenti (da 640 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerignano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerignano) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Turano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Cerignano (+15,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cerignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto con balcone
Casa indipendente con giardino nel cuore della Lunigiana L'immobile si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ampie cantine e garage; • Primo piano (abitazione principale): ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone, soggiorno con camino e balcone, due camere matrimoniali (una con balcone), camera singola e bagno. La casa presenta spazi luminosi con una superficie di circa 110 mq per piano, e necessita di interventi di ammodernamento. Completa la proprietà un giardino di circa 600 mq. perfetto per creare una zona relax. L'immobile si trova in posizione panoramica e soleggiata, ai margini di un borgo caratteristico. Classe energetica: in corso di definizione. RIF.LD1874
