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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Collegnago a 390.000 € (cod.6617a654)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Collegnago, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.465 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Collegnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collegnago) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Turano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Collegnago (+23,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Collegnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sandri immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con garage con balcone di recente costruzione edificio storico
Fivizzano Lunigiana Mare Splendida proprietà che si trova su dolce collina con affaccio sulla cittadina di Fivizzano . Circondata da dolci colline e rigogliosi vigneti e uliveti , a pochi minuti dalla cittadina di Fivizzano in Lunigiana, questa Villa è indipendente ma non isolata, subito abitabile in posizione comoda tranquilla con splendida vista panoramica ,dove è possibile leggere e rilassarsi . Nel giardino prato con fiori e piscina ( un piccolo " BIO LAGO " ) , Disposizione La parte della Villa è disposta su due piani e al piano terra c'è il piano con cantina e garage . Il totale è di circa 244 mq. La casa principale è composta da ingresso, soggiorno con camino e porta finestre che danno sul giardino , sala , cucina con camino e porta finestra sul giardino , bagno con doccia ; al piano primo ci si arriva con scale interne dove si trovano 4 camere matrimoniali di cui una con bagno , un altro bagno per il piano . In tre camere tre porte finestre che danno sul balcone con splendida vista. Al piano sotto si trovano il garage e la cantina . La proprietà è ubicata sul bordo di antico borgo medievale in posizione rilassante e privata. Il riscaldamento è autonomo ed è a gasolio. Il complesso immobiliare comprende anche Pertinenza dove è possibile adibirlo a Depandance di mq. 56 . Servita da acqua, luce , riscaldamento , internet ed auto . Punti di Forza Posizione panoramica , soleggiata e dominante . Privacy e tranquillità: in un contesto verde e silenzioso, ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos della città. A 5 minuti di macchina caffè , ristorante , market , poste e altri servizi . 15 minuti da : stazione dei treni . Vicinanza a parchi , terme , si trova in una posizione strategica per raggiungere facilmente punti di interesse storico e culturale (città d'arte, cinema, teatri). Proprietà ideale: come residenza e investimento (affitti brevi a turisti italiani e stranieri). Per maggiori informazioni o visite, non esitate a contattarci. Opportunità unica di proprietà dal profumo toscano . Poss[…]
