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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fivizzano in zona Cerignano a 52.000 € (cod.66156394)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fivizzano in zona Cerignano, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.185 €/m²) e per pentavani (da 660 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerignano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerignano) è pari a
895 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Cerignano (+3,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fivizzano in zona Cerignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con balcone
In zona centrale appartamento al primo piano di piccola palazzina. L’appartamento di circa 85 mq. è così suddiviso: cucina con camino, saletta, due camere matrimoniali, camera singola, bagno, ripostiglio e balconcino. Necessita lavori di ammodername […]
