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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cotto a 80.000 € (cod.660a8454)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Cotto, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da GM PUNTOCASA) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1081 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Cotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cotto) è pari a
795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con balcone di recente ristrutturazione
Toscana - lunigiana a ridosso del comune di aulla frazione con ancora i principali servizi (bar ,poste, alimentari e scuole ) a soli 9 km dall'uscita autostradale di aulla disponiamo di casa in sasso totalmente ristrutturata libera su tre lati e giardino esclusivo recintato di proprietà . L'immobile dopo la ristrutturazione ha mantenuto il fascino dello stile toscano (pavimentazione in cotto , travi in legno a vista ) e si presenta in ottime condizione ed è cosù composto : al piano seminterrato da un locale cantina , al piano terra da ingresso su cucina con camino , scale interne a chiocciola per il secondo piano dove troviamo camera matrimoniale con balcone , cameretta / studio , bagno con doccia . Nella porzione di giardino e collocato un piccolo rustico sempre in sasso (catastalmente cantina ) adibito a cucina per le cene d'estate all'aria aperta la proprieta viene lasciata arredata :termoaautonoma e libera da subito epi: 387,81 kwh/m2 anno
