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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gragnola a 138.000 € (cod.65f7ed66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fivizzano in zona Gragnola, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI FONDOVALLE) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Gragnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gragnola) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Equi Terme che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gragnola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage di recente costruzione
A pochi minuti da Fivizzano, in zona verde e tranquilla, cassa in sasso con terreno composta da due appartamenti. L’immobile, in buono stato, attualmente è diviso in due unita, con possibilità di creare un unico appartamento. La prima unità è composta da: soggiorno, cucina con zona pranzo al piano primo, tre camere e bagno al piano secondo; seconda unità soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Fanno parte della proprietà terreno con accesso al fiume, cantine e garage
