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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Viano a 42.000 € (cod.65f29c98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Viano, la richiesta di 42.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
420 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
705 €/m² e
874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA SUD) per case indipendenti (da 390 €/m² a 740 €/m²) e per case semindipendenti (da 395 €/m² a 755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Viano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viano) è pari a
575 €/m², di poco superiore al valore della zona Tenerano che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Viano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Da Privato. All'interno del bellissimo Borgo di Viano, Comune di Fivizzano sotto le Alpi Apuane si vende casa di 100 m². Così composta da piano terra: ingresso su cucina, ampia sala con travi a vista , doppia camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Al piano seminterrato, legnaia e cantina di grande dimensioni. Parcheggio comunale a 50 metri. Tetto rifatto nel 2015. Richiesta 42000 euro. Per qualsiasi Info chiamare o Whattsapp Alessandro 3890743032
