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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cerignano a 310.000 € (cod.65f17be8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Cerignano, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerignano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerignano) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cerignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con caminetto con balcone
Casa indipendente circondata da un bel giardino pianeggiante. La proprietà è su due livelli suddivisa in due appartamenti indipendenti uno per piano. Al piano terra: ingresso, accogliente soggiorno con camino, saletta, cucina con ripostiglio, una camera da letto e bagno. Al primo piano: ingresso, luminoso soggiorno, cucina con balcone, tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq. situata al piano seminterrato. La proprietà si trova inserita in un giardino pianeggiante di 1250 m. dove sono presenti alberi di alto fusto. Nel centro di Fivizzano, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. Grazie alle dimensioni ed alla posizione centrale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come soluzione per due famiglie o struttura ricettiva. Classe energetica: in corso di definizione. RIF.LD1894
