Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Pian di Molino a 100.000 € (cod.65f03e24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano Pian di Molino, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI FONDOVALLE) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Pian di Molino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Molino) è pari a
845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Pian di Molino
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza con posto auto con balcone con garage da ristrutturare con angolo cottura
Da Privato. Terra-tetto libero su quattro lati, in una posizione estremamente comoda e facile da raggiungere. La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 139 mq: Al piano terra, il vero valore aggiunto della proprietà: ho a disposizione ben 4 grandi cantine finestrate e un garage molto ampio. Al primo piano, a cui accedo da una scala esterna privata, entro direttamente su un disimpegno da cui si accede a bellissima e ampia terrazza con stanzino cucinotto separato. Sullo stesso piano si trova un ampio bagno, la sala da pranzo e una ampia cucina, collegata ad un ampio balcone. Al secondo piano, salendo dalla scala interna, trovo la zona notte con due grandi camere matrimoniali, con un lungo balcone che affaccia sull'esterno. Completano la proprietà due corti private che circondano la casa, offrendo uno spazio esterno riservato, con un posto auto interno al giardino. L'immobile si completa con due appezzamenti agricoli nelle immediate vicinanze. Le aree interne sono da ristrutturare ma strutturalmente l'immobile è sano
