Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fivizzano in zona Cerignano a 110.000 € (cod.65ea2754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fivizzano in zona Cerignano, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LUNIDOMUS) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
511 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.175 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerignano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerignano) è pari a
905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fivizzano in zona Cerignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Caratteristica casa in sasso con corte/giardino. Nel cuore della verde Lunigiana, inserita in un caratteristico borgo panoramico a 15 minuti da Fivizzano, ampia abitazione in sasso di circa 215 mq, con terrazza di 15 mq, corte e giardino privato. La proprietà è cosi disposta: al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina, il soggiorno, un bagno e due camere da letto; al piano superiore quattro ulteriori camere, un secondo bagno e una terrazza panoramica. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità. Dispone di corte che circonda la casa. Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà di carattere da personalizzare, in una delle zone più autentiche e suggestive della Toscana. Classe Energetica: G
