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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona San Terenzo a 48.000 € (cod.65dbaac9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona San Terenzo, la richiesta di 48.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
677 €/m² e
871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA SUD) per case indipendenti (da 400 €/m² a 770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di San Terenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenzo) è pari a
600 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di San Terenzo (-31,02%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
A soli 20 km. dal mare, nel centro storico di San Terenzo, piccola frazione del comune di Fivizzano, a 270 m. S. l. m. , vendiamo piccola unità abitativa completamente ristrutturata. Disposta su due livelli, l'abitazione è composta da: - ingresso esclusivo, vano scala, cucina abitabile e bagno con mezza vasca al piano terra; - due camere al piano primo. Riscaldamento autonomo con pompe di calore e aria condizionata. La casa viene venduta arredata
