Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cerignano a 250.000 € (cod.65dab338)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Cerignano, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
963 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.520 €/m²) e per appartamenti (da 595 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerignano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerignano) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Turano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cerignano (+15,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cerignano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con balcone con mansarda
Casa indipendente con giardino e garage in posizione soleggiata e panoramica. La casa costruita nei primi anni '90 si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, una taverna, la zona lavanderia, un bagno ed il garage; al piano superiore un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed un balcone panoramico. Al piano mansardato, attualmente allo stato grezzo, è possibile creare altre due camere da letto ed un bagno, oppure un bilocale con ingresso separato. Al piano mansardato è presente anche una terrazzina. La proprietà dispone di una corte carrabile e giardino con piante di ulivo. Sul limite di un borgo a pochi km da Fivizzano. Prestazione energetica globale = 138,00 Kwh/m2 anno. RIF.LD1787
