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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Gassano a 180.000 € (cod.65d72df3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Gassano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
893 €/m² e
1.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Gassano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gassano) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona San Terenzo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Gassano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA
LARGO G. SAMMURI, 2 A, Aulla (MS)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Comune di fivizzano zona gassano proponiamo in vendita casa semi indipendente con vista sulle alpi apuane . L'immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno doppio, una cucina abitabile, un bagno e una grande terrazza, ed un locale adibito a cucina estiva/lavanderia . Al piano secondo tre camere da letto e un bagno , il tutto in condizioni ottime. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo cosù la massima privacy e comfort.al piano terra, un ampio portico/patio di 35 mq offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, . Inoltre, l'immobile dispone di cantine di 50 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti e attrezzature.completa la proprietà un giardino/risede di circa 200 mq al piano terra, un vero e proprio angolo di paradiso per gli amanti della natura e degli spazi esterni. Con possibilità fi fare piscina .questa casa rappresenta una soluzione ideale per famiglie in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale, immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma a pochi passi dai servizi principali. Non perdere l'opportunità di visitarla! epi: 211,13 kwh/m2 anno
