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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Verrucola a 185.000 € (cod.65d2cf52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Verrucola, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.405 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Verrucola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verrucola) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Turano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Verrucola (+0,39%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Verrucola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con caminetto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
FIVIZZANO - Fivizzano - VERRUCOLA - In uno dei piu' belli e caratteristici borghi medioevali della Lunigiana, casa indipendente in pietra ristrutturata con corte e giardino adiacente Disposta su due piani e composta da cucina, tinello, soggiorno e ripostiglio al piano terra; disimpegno camera matrimoniale, bagno e camera indipendente con una bella terrazza al piano primo. Completano la proprietà una corte di 80 mq, cantina e posto auto - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino, Giardino, Terrazza/Balcone, Ingresso indipendente, Corte pavimentata, Posto auto, Riscaldamento autonomo. Euro 185.000
