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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Verrucola a 110.000 € (cod.65d1ce5c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Verrucola, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a 110.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1466 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 901 €/m² e 1.075 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turano, mentre la zona di Verrucola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verrucola) è pari a 1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1466 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Fivizzano (MS)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Verrucola
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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LUNIDOMUS

Via nazionale cisa, 33 terrarossa, Licciana Nardi (MS)

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DESCRIZIONE

con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto

Sul limite di un borgo collinare Casa indipendente con giardino. L'abitazione è disposta su due livelli al piano terra si trova la cucina abitabile con camino la saletta ed il bagno; al piano superiore due camere da letto. Piacevole il giardino di circa 100 mq con zona pergolata. Dispone di cantina a circa 30 metri dall'abitazione. Nel verde della Lunigiana in posizione soleggiata con ottima vista. Distanze: Servizi principali si trovano a 5 minuti, Aulla (autostrada) a 15 minuti. Classe energetica in corso di definizione. Classe Energetica: G

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