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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Pognana a 120.000 € (cod.65d14acb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Pognana, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
1.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.350 €/m²) e per pentavani (da 630 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Pognana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pognana) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%), come per la zona di Pognana (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Pognana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In un caratteristico borgo, a solo 1.5 km dalla suggestiva cittadina medievale di Fivizzano dove troviamo tutti i servizi, proponiamo tipica casa in pietra ristrutturata dalla quale si gode una bella vista. La casa è composta da: - una cantina a piano terra; - ingresso loggiato, cucina, sala, tre camere e bagno con doccia al piano primo. Riscaldamento automomo a gas metano e con stufa a pellet. Il tetto è nuovo e coibentato
