Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fivizzano in zona San Terenzo a 1.980.000 € (cod.65b80758)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fivizzano in zona San Terenzo, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.980.000 € per una superficie commerciale di 1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1523 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.185 €/m² e 1.287 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per ville (da 750 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moncigoli, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Terenzo, dove sorge la villa, essa è pari a circa 1.205 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono in aumento (+4,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.980.000 €
Superficie:
1300 m²
Prezzo al m²:
1523 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fivizzano (MS)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 14 maggio 2026

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con giardino con posto auto con caminetto con balcone

Tenuta agrituristica in vendita a Fivizzano Nella pittoresca provincia di Massa, a pochi chilometri dalla costa e dai confini della Liguria, è in vendita una tenuta toscana davvero unica, che coniuga patrimonio storico e lusso moderno e raffinato. Il cuore della proprietà è un maestoso palazzo medievale del XIII secolo, circondato da un magnifico parco di 9,7 ettari, immerso nel verde e pervaso da un'atmosfera di serena armonia. La residenza è attualmente oggetto di un accurato restauro da parte di importanti architetti locali, che ne preservano l'autenticità e il valore storico. Oggi, la tenuta opera come prestigioso agriturismo, composto da tredici eleganti appartamenti, completamente arredati e decorati con gusto impeccabile. Gli interni conservano con cura lo spirito di epoche passate, impreziosito da un'affascinante cappella antica costruita con materiali medievali autentici. Il prezzo dell'immobile non include mobili ed elettrodomestici, che possono essere acquistati separatamente, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie preferenze. Gli ampi giardini, ben curati, sono ideali per piacevoli passeggiate nella campagna toscana, così come per eventi esclusivi come matrimoni, cerimonie e ricevimenti privati. Un'ampia sala banchetti, decorata con magnifici affreschi, può ospitare fino a 50 persone, creando un'atmosfera di raffinata eleganza. Di sera, la proprietà si trasforma grazie a un'illuminazione artistica sapientemente studiata. Per chi ama le attività all'aria aperta, sono disponibili un campo da tennis, una lussuosa piscina con solarium e un moderno centro benessere con area fitness, sale massaggi, sauna, bagno turco e trattamenti di cromoterapia. Gli amanti del mare apprezzeranno la posizione eccezionale: gioielli regionali come Versilia, Lerici, Portovenere e le famose Cinque Terre sono a meno di 30 minuti di distanza. Tra i comfort aggiuntivi della residenza si annoverano un giardino paesaggistico e un bosco privato, una depen[…]

  • immobiliare.it
  • bancadellecase.it