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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gragnola a 150.000 € (cod.65b5378f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fivizzano in zona Gragnola, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
688 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI FONDOVALLE) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.035 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turano, mentre nella zona di Gragnola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gragnola) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Equi Terme che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gragnola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino con posto auto con caminetto con garage da ristrutturare edificio storico
Nel comune di Gragnola zona della Toscana ancora immersa nella natura all'interno del contesto del borgo antico raggiungibile in macchina e con tutti i servizi vicini, in vendita Appartamento di 9 vani risalente all'800 con terrazza panoramica e affreschi originali d'epoca. Situato al primo piano di palazzina storica in ottime condizioni con il tetto rifatto di recente e ristrutturato esternamente, la proprietà è composta anche da una cantina/laboratorio di ampia metratura con accesso su strada perfetta per realizzare anche un locale ricettivo o garage con un microclima particolarmente temperato tutto l anno. L'appartamento si compone di 9 vani ovvero salone 2 bagni oltre a restanti locali da adibire a camere matrimoniali, cucina, studio etc. Permangono i notevoli affreschi d epoca originali e un camino originale del 1800. Da ristrutturare in parte in primis negli infissi. In terra cotto d epoca. Dal salone si accede alla terrazza panoramica da cui si vede il borgo sottostante, altre abitazioni e tutta la vallata con un ottima esposizione. Completa la proprietà giardino orto prospicente la casa
