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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fivizzano in zona San Terenzo a 2.100.000 € (cod.65afc172)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fivizzano in zona San Terenzo, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da AzarovS Real Estate International) a 2.100.000 € per una superficie commerciale di 1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1615 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.214 €/m² e 1.330 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per ville (da 740 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moncigoli, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Terenzo, dove sorge la villa, essa è pari a circa 1.190 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in aumento (+4,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.100.000 €
Superficie:
1300 m²
Prezzo al m²:
1615 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fivizzano (MS)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 5 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo AzarovS Real Estate International

AzarovS Real Estate International

Corso Imperatrice 8 8, Sanremo (IM)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con giardino con posto auto con caminetto con balcone

Tenuta agrituristica in vendita a Fivizzano Nella pittoresca provincia di Massa, in Toscana, a pochi chilometri dalla costa e dai confini della Liguria, è in vendita una tenuta toscana davvero unica, che coniuga patrimonio storico e sofisticato lusso moderno. Il cuore della proprietà è una maestosa dimora medievale del XIII secolo, circondata da un magnifico parco di 9,7 ettari, immerso nel verde e pervaso da un'atmosfera di serena armonia. Attualmente, la residenza è oggetto di un accurato restauro da parte di importanti architetti locali, che ne preservano l'autenticità e il valore storico. Oggi, la tenuta opera come prestigioso agriturismo, con tredici eleganti appartamenti, completamente arredati e decorati con gusto impeccabile. Gli interni conservano con cura lo spirito delle epoche passate, esaltato da un'affascinante cappella antica costruita con autentici materiali medievali. I giardini ben curati sono ideali per piacevoli passeggiate nella campagna toscana, così come per eventi sofisticati come matrimoni, cerimonie e ricevimenti privati. Un'ampia sala banchetti, decorata con magnifici affreschi, può ospitare fino a 50 persone, creando un'atmosfera di raffinata eleganza. Di sera, la proprietà si trasforma grazie a un'attenta illuminazione artistica. Per chi ama le attività ricreative, sono disponibili un campo da tennis, una lussuosa piscina con area solarium e un moderno complesso benessere: area fitness, sale massaggi, sauna, bagno turco e trattamenti di cromoterapia. Gli amanti del mare apprezzeranno la posizione eccezionale: in meno di 30 minuti si possono raggiungere perle della regione come Versilia, Lerici, Portovenere e le famose Cinque Terre. Ulteriori vantaggi del residence: giardino paesaggistico e bosco privato, dependance separata per ospiti o personale, cantina, piscina panoramica, balconi e terrazze, parcheggio privato, finestre a doppio vetro a risparmio energetico, caminetti, campo da tennis e spiaggia sul fiume. Questa proprietà è una rara combinazione di autenticità[…]

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