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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fivizzano in zona Cerignano a 1.350.000 € (cod.65acee75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fivizzano in zona Cerignano, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
1578 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
855 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
741 €/m² e
850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerignano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerignano) è pari a
890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Cerignano (+3,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fivizzano in zona Cerignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile
Rif.Ag. AIMS 04-2025 - Immergiti nella tranquillità senza tempo di questostorico convento carmelitano, costruito nel 1568, che sorgenel cuore verde della Lunigiana,una terra che custodisce millenni di storia, cultura e tradizioni. Circondato da maestosi cipressi, ulivi e castagni, questo gioiello rinascimentale italiano è molto più di una semplice dimora: è un viaggio nel passato, un rifugio spirituale che trasmette un senso profondo di pace e serenità. La proprietà,inserita nel registro nazionale delle Dimore Storiche Italiane, si sviluppa su unarea di1578 mq catastali oltre ad una abitazione di 213 m2 e una rimessa di 56 m2 e comprende 17 ettari di terreno.Il convento, in parte restaurato con cura da una famiglia locale che lo possiede da generazioni, conserva intatta la sua anima monastica. Le stanze e le celle, il chiostro con lantico pozzo in pietra e gli splendidi affreschi originali sono testimoni silenziosi di una vita ritirata e contemplativa, lontana dal frastuono del mondo. La location offre una combinazione perfetta di riservatezza e accessibilità.Nonostante la quiete che regna sovrana,negozi e servizi sono a soli 3 minuti di distanza in auto, mentre la vicinanza alla costa delle Cinque Terre e alla Versilia rende questaproprietà ideale anche per gli amanti del mare. Il convento, inoltre, è stato scelto come luogo dincontro tra il presidente italiano e tedesco, un riconoscimento dellunicità di questa proprietà. Oltre alla sua storia affascinante, il convento vanta unacustica naturale eccellente, che lo rendeuna location perfetta per eventi e cerimonie di ogni tipo. Attualmente, la proprietà comprendedue appartamenti abitabili, affittatigrazie alla posizione straordinaria della Lunigiana, con le sue terme, parchi, antichi castelli e percorsi immersi in paesaggi mozzafiato. Questa dimora storica, un vero eproprio gioiello del passato, offre unopportunità unica di vivere immersi nella storia italiana. Ogni angolo di questo antico convento toscano racconta storie, invitando a un viaggio nel tempo.[…]
