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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Verrucola a 159.000 € (cod.65ac3ab5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Verrucola, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Pianta Agenzia Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
768 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turano, mentre la zona di Verrucola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verrucola) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Verrucola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Inserita in un contesto storico lungo il percorso che conduce al Passo del Cerreto e prosegue verso la città di Reggio Emilia, questa casa indipendente in pietra è definita dalla relazione tra architettura e paesaggio, con affacci aperti verso un castello medievale e l’ambiente naturale circostante. La proprietà si trova a circa 1 km dal centro di Fivizzano, consentendo un accesso comodo ai servizi, alla vita culturale e alle funzioni quotidiane, mantenendo al contempo un’atmosfera più raccolta e definita. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 237 mq, comprendendo spazi abitativi principali, livelli seminterrati ed elementi esterni quali veranda e terrazza panoramica. La distribuzione interna è organizzata come segue: Al piano terra, una veranda coperta introduce a uno spazio soggiorno caratterizzato da travi in castagno a vista e camino, affiancato da una cucina separata e un bagno. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza panoramica, una seconda camera, un vano di servizio e un bagno accessibile da entrambe le stanze principali. Il livello seminterrato comprende spazi di ingresso, aree di deposito e cantine, offrendo ulteriore capacità funzionale. La proprietà si presenta come soluzione chiavi in mano, immediatamente fruibile, mantenendo al tempo stesso un chiaro potenziale di sviluppo — in particolare attraverso la valorizzazione del piano seminterrato e l’estensione degli spazi abitativi sulle aree terrazzate. All’esterno, la casa è completata da un terreno situato sul lato opposto della strada, delimitato da un ruscello e una piccola cascata, configurandosi come naturale estensione della proprietà e offrendo la possibilità di realizzare un giardino strutturato o uno spazio outdoor. Il contesto è ulteriormente arricchito dalla presenza, a breve distanza pedonale, di una locanda locale ben conosciuta, caratterizzata da un ambiente lungo il fiume e da una proposta stagionale di convivialità all’aperto. La casa viene venduta c[…]
