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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fivizzano in zona Cerignano a 120.000 € (cod.658c403f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fivizzano in zona Cerignano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.195 €/m²) e per quadrivani (da 620 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerignano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerignano) è pari a
890 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Cerignano (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fivizzano in zona Cerignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
A due passi dal centro ben servito di Fivizzano "La Piccola Firenze della Lunigiana, in una piccola palazzina di recente costruzione con ascensore, vendiamo al piano terra appartamento di 94 mq. con terrazza, piccolo giardino e garage. L'abitazione è composta da: - ingresso, ampio soggiorno da cui si accede al giardino, disimpegno, bagno con vasca, ripostiglio, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con una bella terrazza panoramica. Riscaldamento autonomo a gas metano
