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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cerignano a 35.000 € (cod.65731606)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Cerignano, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
583 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerignano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerignano) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cerignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
Casa semi indipendente in sasso, situata sul limite di un caratteristico borgo a pochi km da Fivizzano. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova una cantina di circa 25 mq, mentre al primo piano sono collocati la cucina, un ulteriore vano ed un bagno. Salendo al piano superiore, si accede a due vani aggiuntivi e a una terrazza panoramica di 6 mq. La superficie dell'abitazione è di circa 60 mq. Non lontana da Fivizzano e dai servizi principali. Classe energetica in corso di definizione. Classe Energetica: G
