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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Gragnola a 650.000 € (cod.654fdbe0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Gragnola, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.015 €/m²) e per appartamenti (da 550 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turano, mentre nella zona di Gragnola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gragnola) è pari a
785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Gragnola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Un antico borgo toscano completamente ristrutturato e abitabile situato su un 'alta collina in posizione soleggiata ed estremamente panoramica, nella bellissima campagna della zona di Fivizzano. Si accede alla proprietà tramite una strada in parte sterrata ma in ottime condizioni; il borgo è indipendente e non ha altre case vicine e quindi gode di un 'ottima privacy. Composto da tre edifici in pietra da cui sono stati ricavati cinque bellissimi appartamenti con ingressi indipendenti. Quattro di questi appartamenti sono composti da angolo cottura attrezzato, soggiorno, camera da letto e bagno. L 'ultimo appartamento ha due camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno e studio. Il terreno ospita bellissimi ulivi che producono un ottimo olio e c 'è spazio per la realizzazione di una piscina con circa 35.000 mq di terreno terrazzato e pranzi e cene all 'aperto con barbecue e sotto ad una grande veranda con vista sulle montagne. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AIMS 03-2025
