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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Magliano a 120.000 € (cod.6542b7dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Magliano, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turano, mentre nella zona di Magliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Magliano) è pari a
1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Magliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Casa indipendente Ristrutturata nel borgo di Magliano – Lunigiana Toscana - Ottimo investimento e ideale come abitazione privata. Nel caratteristico borgo di Magliano, nel Comune di Fivizzano (MS), immerso nel verde nella zona della Lunigiana e nel cuore della Campagna Toscana, proponiamo in vendita una casa indipendente in stile rustico, finemente ristrutturata e inserita in un contesto storico di grande fascino, con vista panoramica sulle Alpi Apuane. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 163 mq, offrendo ambienti ampi con i suoi 7 vani, funzionali e ben distribuiti. La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi tipici della tradizione locale, come la pietra a vista, integrandoli con soluzioni moderne e confortevoli. Gli spazi interni comprendono un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile completamente attrezzata, due camere da letto luminose e ben dimensionate, oltre a un bagno rifinito con materiali di qualità. Attualmente l'abitazione è priva di impianto di riscaldamento, ma con possibilità di installare termoconvettori oppure stufa a pellet/legna. La distribuzione degli ambienti rende la casa adatta sia a un utilizzo residenziale che ricettivo. All'esterno, terrazzi e balconi panoramici circondano la proprietà, offrendo scorci suggestivi sulle colline circostanti e sulle Alpi Apuane, perfetti per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La casa viene proposta completamente arredata ed è immediatamente abitabile. Grazie alla posizione strategica, tranquilla ma non isolata, a breve distanza dai centri e dai principali servizi e dalle fantastiche Pozze di Magliano con acqua cristallina ed incontaminata. L'immobile rappresenta una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento, con possibilità di proseguire un'attività di casa vacanze già avviata. Una proprietà di carattere, pensata per chi cerca autenticità, comfort e valore nel tempo, in uno dei territori più sug[…]
