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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Moncigoli a 265.000 € (cod.65179457)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Moncigoli, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.620 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turano, mentre nella zona di Moncigoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moncigoli) è pari a
1.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Moncigoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con caminetto con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento con angolo cottura
Casa indipendente con terreno in posizione panoramica e soleggiata. La casa si sviluppa su più livelli: • Al piano terra garage, cantine, locale di deposito e bagno; • Al primo piano ampia terrazza coperta, ingresso, cucinotto, sala da pranzo con camino a legna funzionante anche come sistema di riscaldamento, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Una comoda scala interna conduce ad un sottotetto perfetto per realizzare nuovi ambienti personalizzati. La proprietà dispone di corte privata con entrata carrabile e terreno di 1.800 mq con uliveto. A 13 km da Aulla in un contesto residenziale circondato dal verde ma non isolato. La proprietà gode di magnifiche viste sulla vallata e sulle Alpi Apuane in un autentico scenario naturale. Prestazione energetica globale = 339,82 Kwh/mq annuo
