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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Moncigoli a 449.000 € (cod.650ade33)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Moncigoli, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1496 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.019 €/m² e 1.159 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Moncigoli (da 855 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville in zona Moncigoli (da 1.035 €/m² a 1.755 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turano, mentre nella zona di Moncigoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moncigoli) è pari a 1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1496 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Fivizzano (MS)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 11 novembre 2025

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con posto auto con balcone con garage per vacanza

Alle Pendici della Catena delle Alpi Apuane, a pochi Minuti dal pittoresco Borgo Storico di Fivizzano, in Posizione Dominante e Super Panoramica Splendida Villa Indipendente con Giardino Privato e Piscina. L' Affascinante villa di circa 300 mq commerciali, e' immersa in un contesto naturale di uliveti, silenzio e bellezza autentica. La villa, perfetta sintesi tra eleganza, comfort moderno e atmosfera senza tempo, si sviluppa su tre livelli ed è pensata per offrire esperienze di vita e relax in ogni stagione. L'ingresso principale conduce a un ampio portico al piano terra, ideale per momenti conviviali all'ombra. Da qui si accede a una camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche per ospiti. Sempre al piano terra troviamo il doppio garage, una zona lavanderia e locali accessori. Il primo piano è il cuore della casa: la cucina abitabile, completa di ogni comfort, si apre su una magnifica terrazza panoramica dove poter pranzare o cenare con una vista impareggiabile sulla vallata. Adiacente, un ampio soggiorno con camino, arricchito da grandi vetrate e affacci su un balcone, crea un ambiente luminoso e accogliente. Completano il piano una camera con letto singolo, un bagno con doccia, un secondo bagno con vasca e due camere matrimoniali eleganti e silenziose. Al secondo piano, anch'esso servito da balcone con vista, troviamo una seconda cucina, una grande camera matrimoniale, un bagno e una spaziosa camera doppia con zona living. Ogni spazio è arredato con gusto sobrio e funzionale, caratterizzato da finiture di qualità e un'atmosfera raffinata e rilassante. La villa è incorniciata da un giardino curato con olivi e fioriture stagionali, al cui centro si apre la splendida piscina privata con solarium, anch'essa affacciata sulla vallata, che regala una sensazione di sospensione tra cielo e terra. Completa la proprietà una suggestiva area esterna con forno a legna in muratura, perfetta per serate conviviali e cene all'aperto. La proprietà gode di una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sul[…]

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